Kinnisvara blogi

Snapshot 264 jpg
Snapshot 264 jpg
Kinnisvara vahendusteenus

Mõned kinnisvaraobjektid ei ole lihtsalt müüdavad ja siin on peamised põhjused.

Ehituslikud vead: kui kinnisvaral on olulisi konstruktsiooniprobleeme, nagu vundamendiprobleemid, veekahjustused või kahjustatud katus, võib seda pidada müüdamatuks, kuna see nõuaks kulukat remonti või rekonstrueerimist. Keskkonnaohud: kui kinnisvara asub keskkonnaohtudega piirkonnas, nagu mürgised jäätmed või saastunud õhk, võib seda olla raske müüa. Õiguslikud probleemid: kinnisvara võib pidada müüdamatuks, kui sellega on seotud juriidilised probleemid, nagu tasumata maksud, tasumata pandiõigused või omandivaidlused.…

0 Comments
märts 5, 2023
04072022IMG 2216 jpg
04072022IMG 2216 jpg
Investeerimine kinnisvarasse / Kinnisvara vahendusteenus

Kuidas valmistada kinnisvara ette üürimiseks (pikaajaline üür)?

Kinnisvaraobjekti ettevalmistamine pikaajaliseks üürimiseks hõlmab mitmeid olulisi samme, tagamaks, et kinnisvara oleks potentsiaalsetele üürnikele atraktiivne ja säiliks heas korras kogu üüriperioodi vältel. Siin on mõned peamised sammud, mida teha kinnisvara ettevalmistamisel pikaajaliseks üürimiseks:Puhastage ja parandage: Enne üüritava kinnisvara avalikustamist on oluline veenduda, et see on puhas ja heas korras. See hõlmab vaipade, seinte ja põrandate sügavpuhastamist, lekete või torustikuprobleemide parandamist…

0 Comments
veebruar 25, 2023
model of Tallinn
model of Tallinn
Investeerimine kinnisvarasse / Uncategorized @et

Ärikinnisvara või elamukinnisvara, kumb on tulusam kinnisvarainvesteering Eestis?

Siin on mõned tegurid, mida tuleks arvesse võtta, kui valite Tallinnas asuva äri- ja elamukinnisvara vahel: Elamukinnisvara: Eelised: Tugev üürinõudlus Tallinnas, eriti soodsate korterite järele ihaldusväärsetes rajoonides. Tallinna elamispindade üüritulu on üldiselt stabiilne ja prognoositav. Potentsiaal stabiilseks pikaajaliseks kapitali kallinemiseks hea kasvupotentsiaaliga piirkondades, kuna Eestis on palju miljardi dollariseid idufirmasid Skype 2005. aastal, Playtech 2007. aastal, Wise 2015. aastal, Bolt…

0 Comments
veebruar 25, 2023
House near Tallinn
House near Tallinn
Kinnisvara vahendusteenus

Millist tootlikust oodata kui investeerida kinnisvarasse Tallinnas?

Kinnisvara investeeringu tootlikus oleneb mitmest erinevast tegurist, kinnisvara tüüp, asukoht, ostuhind, renditulu, investeeringu pikkus, lisainvesteeringu kaasamise summast ja intressist kui oled kinnisvara soetamiseks kasutanud võemendust. All on mõned näited, millist tootlikust üldjuhul võib oodata soetades kinnisvara Tallinnas. Rendipindade tootlikust arvutatakse üldjuhul aasta üüri tulu ja kinnisvara soetamiseks kasutatud omadinntseeringu suhtena. Tallinnas realistlik üüritootlikus hästi hallatud objekti puhul 5-8% aastas, sõltudes…

0 Comments
veebruar 23, 2023
12312022Green Simple Clean Nature YouTube Thumbnail 5 jpg
12312022Green Simple Clean Nature YouTube Thumbnail 5 jpg
Investeerimine kinnisvarasse

Eesti kinnisvaraga seotud korduma kippuvad küsimused

Mõned enim küsitud küsimused kinnisvara kohta Eestis: Kas välismaalased saavad soetada kinnisvara Eestis? Jah, välismaalased saavad soetada Eestis kinnisvara ilma igasuguste piiranguteta. Kinnsivara soetamine Eestis on kerge ja kiire protsess. Mitte residendid ja välisfirmad saavad soetada Eestis kinnisvara samadel tingimustel nagu kohalikud ettevõtted ja residendid. Kinnisvara soetamisel võivad olla takistused vaid kodanikele kes on pärit kehtivate sanktsioonidega riikidest. Millised on…

0 Comments
veebruar 22, 2023
staging1 jpg
staging1 jpg
Investeerimine kinnisvarasse / KasumlikInvesteering / Kinnisvara vahendusteenus / KasumlikInvesteering

Kuidas ära tunda väga hea kinnisvarafoto?

Hea kinnisvarafoto meelitab potentsiaalseid ostjaid või rentijaid ning aitab kinnisvara kiiremini müüa või rentida. Meie nõuanded, kuidas teha väga hea kinnisvarfoto: Valgusküllasus: Heal kinnisvarafotol peaks olema piisav valgus, mis muudab ruumi avaramaks ja kutsuvamaks. Kompositsioon: foto kompositsioon viitab elementide paigutusele kaadris. Heal kinnisvarafotol peaks olema hästi komponeeritud kaader, mis toob esile kinnisvara põhiomadused. Täpne esitlus: hea kinnisvarafoto peaks esitlema kinnisvara…

0 Comments
veebruar 21, 2023
20230204 133412 scaled
20230204 133412 scaled
Investeerimine kinnisvarasse

Milline oleks rahvastiku vananemist arvestades parim pikaajaline kinnisvarainvesteeringute strateegia kui on soovi investeerida Tallinna ?

 Kinnisvarainvesteeringute strateegiad võivad olenevalt individuaalsetest eesmärkidest ja asjaoludest erineda, kuid siin on mõned üldised näpunäited pikaajaliseks kinnisvarainvesteeringuks Tallinnas: Ostke õiges kohas: nagu iga kinnisvarainvesteeringu puhul, on asukoht võtmetähtsusega. Otsige kinnisvara ihaldusväärsetes linnaosades hea transpordiühenduse ja mugavustega, nagu koolid, poed ja pargid. Kaaluge investeerimist kinnisvarasse, mis rahuldab vananeva elanikkonna vajadusi: Kuna Tallinna elanikkond vananeb, võib kasvada nõudlus kinnisvara järele, mis on…

0 Comments
veebruar 19, 2023
Korter Tallinnas Mardi tänaval
Korter Tallinnas Mardi tänaval
Uncategorized @et

Näpunäiteid üürikorteri leidmiseks Tallinnas – helista ära e-maili, jaga pigem rohkem infot kui vähem

1. Tee otsing 3 suuremas kinnisvaraportaalis ja ka FB gruppides2. Kohe kui leiate sobiva korteri helistage sest hetkelnõudlus korterite üürimise järele on suurem kui pakkumine, nii et võtke kohe ühendust ja ärge saatke e-kirju ega sõnumeid.3 Avalda enda kohta pigem rohkem infot kuna lõppude lõpuks sinule usaldatakse päris kallis vara ja omanikud tahavad lihtsalt veenduda et oled selle vara hea…

0 Comments
august 4, 2022