Hind sisaldab ka kogu sisustust (ümbereshituse ja sisustuse väärtus on 18 500 EUR ).
Notaritasud hinna sees.
On olemas hindamisakt summale 233 000 €

Eksklusiivne merevaatega korter Noblessneris – ühendades kaasaegse elustiili ja ajaloolise atmosfääri

Pakume müügiks valgusküllast ja kaasaegset 2-toalist korterit Tallinna ühes hinnatumas ja kiiremini arenevas piirkonnas – Noblessneris. See piirkond on tuntud kui Baltimaade üks silmapaistvamaid linnaruumi arendusi, kus ajalooline pärand põimub kaasaegse arhitektuuri ja mugava elukeskkonnaga. Noblessner asub otse mere ääres, Lennusadama kõrval, ning pakub oma elanikele unikaalset keskkonda – siin kohtuvad linnamelu, kultuurielu ja rahustav merevaade.

Ajalooline piirkond, mis on muutunud uueks elustiili keskuseks

Noblessner on oma olemuselt midagi enamat kui lihtsalt elamurajoon – see on elustiil. Endine allveelaevatehas on saanud uue hingamise ning arendatud ümber avatud, jalakäijasõbralikuks linnaruumiks. Siinne kvartal on koduks mitmetele galeriidele, kohvikutele, restoranidele ja disainipoodidele. Samuti toimuvad siin regulaarselt kultuuriüritused, mis toovad piirkonda elu ja sära aastaringselt.

Korteri omadused – mugavus, kvaliteet ja nutikus

Korter asub hoone viiendal korrusel (kokku 6 korrust) ning selle akendest avaneb lummav merevaade. Korteril on kõrged laed 2,88 m ja planeering on kaasaegne ja kvaliteetselt viimistletud, kus on ruumikas elu- ja köögiala, mugav magamistuba, vannituba ning esik. Elupinda täiendab veelgi Loxone nutikodu süsteem, mis võimaldab juhtida sisekliimat, jälgida tehnosüsteeme ning kasutada videofono funktsioone otse nutiseadmest.

Kööki on paigaldatud uus kvaliteetne mööbel koos vajaliku tehnikaga – see on valik, mis sobib nii igapäevaseks kasutamiseks kui ka nõudlikumale üürilisele.

Peamised tehnilised andmed:

• Energiaklass: B (madalenergiahoone)

• Konstruktsioon: Monoliitne ja monteeritav raudbetoon

• Fassaadimaterjalid: Klaas, metall, betoon, looduslik kivi

• Jahutus: Kohalik süsteem

• Ventilatsioon: Soojustagastusega sundventilatsioon

• Küte: Kaugküte

• Targa kodu lahendus: Loxone süsteem

• Kinnisvara hinnanguline väärtus: 233 000 €

• Kasutusluba väljastatud: 17.09.2024

• Garantiiperiood kehtib kuni: 17.09.2026

Asukoht, mis tagab suurepärase ühenduse ja mitmekesise eluviisi

Korteri asukoht Noblessneris pakub mugavat ligipääsu nii autoga kui jalgsi. Piirkonnale on iseloomulik tihe ja hästi planeeritud infrastruktuur – jalutuskäigu kaugusel on Arsenali keskus, Põhja-Tallinna Rimi supermarket, Patarei kindlus, Kalasadam, Lennusadama muuseum ja loomulikult Noblessneri sadam.

Maja esimesel korrusel asub jalgrattaparkla, mis teeb liikumise linna piires veelgi lihtsamaks. Suur ja avar lift tagab mugava ligipääsu kõikidele korrustele, olles eriti oluline ka perele või liikumispuudega inimesele.

Hea investeering või ideaalne esimene kodu

Tegu on suurepärase valikuga nii koduotsijale kui ka investorile. Korter on hetkel välja üüritud lühiajalise rendi korras koostöös Dream Stay majutusettevõttega. Ajalooline pikaajaline üüritulu on olnud 790 € kuus. Dream Stay haldus tagab professionaalse teeninduse ja stabiilse tuluvoo. Soovi korral jagame täpsemaid andmeid senise tootluse ja broneeringute kohta – tutvu lähemalt korteriga nende veebilehel: Dream Stay - Vesilennuki 20-25.

Võta meiega ühendust ja tule tutvuma koduga, mis pakub rohkemat – nii elamuse kui ka väärtuse poolest.