Агент по недвижимости в Таллине
Как агент по недвижимости в Таллине и Харьюмаа, я помогаю продавать, покупать и сдавать недвижимость в аренду, а также инвестировать в неё. В основе моей работы — честная консультация, профессиональный маркетинг и безопасное сопровождение сделки.
Краткий ответ
Ове-Мартти Лемсалу — агент по недвижимости в Таллине, партнёр и член правления Brokerly OÜ, а также инвестор, работающий в этой сфере с 2011 года. Он консультирует клиентов по вопросам продажи, покупки, сдачи в аренду и управления квартирами, домами, земельными участками, коммерческой и инвестиционной недвижимостью в Таллине, Харьюмаа и, при необходимости, в других регионах Эстонии.
Услуги в сфере недвижимости
Подбираем решение с учётом вашей недвижимости, сроков и цели. При необходимости брокерская услуга может включать профессиональный маркетинг, инвестиционный анализ и последующее управление недвижимостью.
Разрабатываю ценовую стратегию и план продажи, готовлю недвижимость к выходу на рынок, организую фото- и видеосъёмку, размещение объявления, показы, переговоры и подготовку сделки.
Подробнее о брокерских услугахПомогаю найти подходящую недвижимость, оценить её рыночную стоимость и риски, провести переговоры и организовать процесс покупки вплоть до нотариальной сделки.
Подробнее о помощи покупателюАнализирую арендную цену, продвигаю объект, общаюсь с кандидатами, проверяю данные потенциального арендатора, готовлю договор аренды и организую передачу недвижимости.
Сдать недвижимость в арендуКонсультирую при выборе недвижимости, оценке доходности и расходов, подготовке плана ремонта, а также стратегии продажи или сдачи в аренду.
Запросить инвестиционную консультациюУслуга подходит инвесторам и собственникам, живущим за границей, которые хотят передать Brokerly общение с арендаторами и повседневное управление.
Подробнее об управлении арендойЕсли сроки имеют решающее значение или обычная продажа не подходит, рассмотрим ускоренную продажу, прямое предложение о покупке или другой подходящий вариант сделки.
Варианты быстрой продажиПерсональное сопровождение
Выбор агента по недвижимости — это не только публикация объявления. Не менее важно, кто отвечает за стратегию, точность информации, общение и переговоры на всех этапах сделки.
Оцениваю недвижимость с точки зрения продавца, покупателя, арендодателя и инвестора. Это помогает увидеть возможности и риски, которые могут быть незаметны при обычном просмотре объявления.
При необходимости используем профессиональные фотографии, видео и съёмку с дрона, 2D- или 3D-планы, предпродажную подготовку, подходящие порталы недвижимости и социальные сети.
Объясняю, на чём основана желаемая цена, как рынок реагирует на предложение и что стоит изменить, если обратная связь от покупателей или арендаторов не соответствует ожиданиям.
Общаюсь с заинтересованными клиентами, организую показы, собираю обратную связь, веду переговоры и помогаю безопасно довести договорённость до завершения сделки.
Этапы сотрудничества
Каждый объект и каждая сделка индивидуальны, но рабочий процесс должен оставаться понятным, последовательным и ориентированным на результат.
Оцениваем текущее состояние недвижимости, ваши сроки, желаемый результат и важные условия.
Анализируем рыночные данные, конкурирующие предложения, цену и подходящий план действий.
Готовлю маркетинговые материалы, проверяю всю информацию и представляю объект подходящим покупателям или арендаторам.
Организую общение с заинтересованными клиентами, показы, сбор обратной связи и сравнение предложений.
Помогаю собрать необходимую информацию и организовать подписание договора, передачу недвижимости или нотариальную сделку.
Проверяемая профессиональная информация
Мой опыт, профессиональные достижения и связь с Brokerly можно проверить по открытым источникам. Ссылки ниже ведут непосредственно к соответствующим реестрам и профилям.
В открытом профиле KV.EE указаны профессиональные достижения и активные предложения недвижимости.
Открыть профиль KV.EEМоё членство можно проверить в открытом реестре маклеров по недвижимости EKMK.
Открыть запись в реестре EKMKКомпания Brokerly OÜ зарегистрирована в Коммерческом регистре Эстонии под номером 16428131.
Проверить в Коммерческом регистре ЭстонииЧасто задаваемые вопросы
Эти ответы помогут ещё до первого разговора понять, подходят ли вам мой опыт и подход к работе.
Мои основные регионы работы — Таллин и Харьюмаа. В зависимости от объекта и требуемой услуги я могу помочь и в других регионах Эстонии.
Работаю с квартирами, домами, земельными участками, коммерческой и инвестиционной недвижимостью. Помогаю продавать, покупать и сдавать недвижимость в аренду, а также консультирую по вопросам инвестирования и управления.
Работаю с клиентами на эстонском, английском и русском языках. Это особенно удобно для иностранных покупателей, арендаторов и собственников, живущих за границей.
Нет. Сначала мы уточним вашу цель, состояние объекта и возможный план действий. Точный объём услуги и условия согласовываются до начала работы.
Да. Помогаю выбрать подходящую недвижимость, проанализировать цену покупки, возможные расходы и доходность, провести переговоры и подготовить стратегию продажи или сдачи в аренду.
Отправьте мне адрес недвижимости, основную информацию и желаемые сроки или позвоните. Затем мы договоримся о первой консультации и, при необходимости, об осмотре и оценке недвижимости.
Связаться напрямую
Напишите, позвоните или отправьте сообщение в WhatsApp. По возможности укажите адрес недвижимости, нужную услугу и удобные сроки.
