Недавнее исследование Emor выявило очень интересный тренд — 64% людей, ищущих квартиру минимум с двумя спальнями, хотели бы использовать одну комнату как домашний офис.
На первый взгляд это может показаться небольшой деталью, но на самом деле это отражает гораздо более серьёзные изменения в обществе и на рынке недвижимости.
Ещё несколько лет назад дом был в первую очередь местом для жизни и отдыха. Сегодня дом одновременно стал:
• рабочим местом
• переговорной комнатой
• творческой студией
• а иногда даже штаб-квартирой компании
Это напрямую меняет ожидания людей от недвижимости.
Всё больше молодых пар ищут трёхкомнатные квартиры не потому, что у них больше детей, а потому, что они хотят выделить одну комнату под домашний офис. Люди стремятся разделить работу и личную жизнь и создать пространство, где можно сосредоточиться.
Но у этого тренда есть и другая сторона.
Если работа всё больше переходит домой, что это означает для рынка офисных помещений?
Станут ли большие офисы open-space менее востребованными?
Будут ли компании сокращать свои офисные площади?
Могут ли некоторые из сегодняшних офисных зданий в будущем потребовать совершенно нового назначения?
Уже сегодня гибридная работа стала нормой во многих сферах. В некоторых компаниях сотрудники приходят в офис всего несколько дней в неделю. Некоторые команды работают полностью удалённо.
Это означает, что рынок недвижимости меняется сразу с двух сторон:
• люди хотят более просторное жильё
• компаниям могут понадобиться меньшие офисы
Вопрос уже не только в том, где люди живут.
Вопрос в том, где люди на самом деле работают.
Не окажется ли через 10 лет значительная часть сегодняшних офисных помещений просто ненужной?
