Kinnisvara müük Brokerlyga — selge plaan, tugev esitlus ja kindel tehing
Brokerly korraldab kinnisvaraomaniku eest korteri, maja, äripinna või maatüki müügi Tallinnas, Harjumaal ja üle Eesti. Juhime müügiprotsessi professionaalselt algusest lõpuni: hinnastamine, ettevalmistus, turundus, ostjatega suhtlus, läbirääkimised, notar ja üleandmine.
Selle teenuse ekspert
Owe-Martti Lemsalu
Brokerly partner ja kinnisvaramaakler · Tallinn ja Harjumaa
Owe aitab Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraomanikel määrata realistliku müügihinna, koostada müügistrateegia, korraldada professionaalse turunduse ning juhtida läbirääkimisi ja tehingu ettevalmistust. Tema ülesanne on hoida müügiprotsess läbimõeldud, selge ja omaniku eesmärkidega kooskõlas.
Vaata Owe-Martti Lemsalu profiiliMis on kinnisvaravahendus?
Kinnisvaravahendus tähendab, et professionaalne kinnisvaramaakler korraldab omaniku eest vara müügiks ettevalmistuse, realistliku müügihinna määramise, müügimaterjalid, turunduse, ostjatega suhtluse, varaga tutvumised, läbirääkimised ning tehingu liikumise notari ja üleandmiseni.
Kas Brokerly töötab ainult Tallinnas?
Brokerly tegutseb eelkõige Tallinnas ja Harjumaal, kuid võtame sobivaid objekte töösse ka mujal Eestis.
Millal tasub maakler kaasata?
Maakler tasub kaasata enne kuulutuse avaldamist, et hind, fotod, tekst, müügiargumendid ja protsess oleksid algusest peale õiged.
Mis on Brokerly vahendustasu?
Tavapärane teenustasu kinnisvara müügil on 3% müügihinnast. Täpsed tingimused lepitakse kokku ja fikseeritakse vahenduslepingus.
Müüja jaoks on tähtis tulemus, mitte ainult kuulutus
Kinnisvara müük ei ole ainult portaali lisamine. Edukas müük vajab hinnastamist, esitlust, ostjate kvalifitseerimist, läbirääkimisi ja turvalist tehingu ettevalmistust.
Õige müügihind
Liiga kõrge hind jätab pakkumise seisma, liiga madal hind võtab omanikult raha laualt ära. Brokerly määrab hinnastrateegia turu, konkurentsi ja müüja eesmärgi põhjal.
Tugev esitlus
Fotod, tekst, plaan, müügiargumendid ja kuulutuse struktuur peavad looma ostjas usaldust ja soovi osta.
Aktiivne müük
Jälgime huvi, suhtleme ostjatega, korraldame varaga tutvumisi, kogume tagasisidet ja teeme vajadusel müügiplaanis muudatusi.
Ostjate kvalifitseerimine
Selgitame välja ostja valmisoleku, finantseerimise ja tegeliku huvi, et omaniku aega ei kuluks valedele huvilistele.
Dokumendid ja notar
Korraldame vajaliku info kogumise, kokkulepete koordineerimise ja korrektse liikumise tehinguni. Notarisse jõudes peab tehingu sisu olema selge.
Üleandmine
Müügiprotsess lõpeb alles siis, kui vara on ostjale üle antud. Fikseerime seisud, võtmed, kokkulepped ja üleandmise detailid.
Selge protsess hinnangust notari ja üleandmiseni
Brokerly töötab müüja jaoks süsteemselt: enne turule minekut peab olema paigas hind, esitlus, sihtrühm ja tehinguplaan.
Hinnang ja müügiplaan
Vaatame vara asukohta, seisukorda, konkurentsi ja omaniku eesmärki. Lepime kokku realistliku hinnastrateegia.
Ettevalmistus ja esitlus
Anname soovitused enne pildistamist, koostame müügiargumendid ning valmistame ette kuulutuse ja turunduse.
Turundus ja varaga tutvumised
Juhime ostjate päringuid, korraldame varaga tutvumisi, kogume tagasisidet ja hoiame omanikku protsessiga kursis.
Läbirääkimised ja tehing
Korraldame hinnapakkumiste käsitlemise, kokkulepete vormistamise, notari ettevalmistuse ja üleandmise kuni müügiprotsessi lõpuni.
Brokerly vahendustasu kinnisvara müügil
Vahendustasu peab olema müüjale selge enne koostöö alustamist. Täpsed tingimused fikseerime alati kirjalikult vahenduslepingus.
3% müügihinnast
Brokerly tavapärane kinnisvaravahenduse tasu on 3% müügihinnast. See lepitakse kokku enne müügiprotsessi alustamist.
Küsi müügiplaani →Mida tasu sisaldab?
Hinnastrateegiat, müügiettevalmistust, kuulutust, turundust, ostjate suhtlust, varaga tutvumisi, läbirääkimisi, notari ettevalmistust ja üleandmise korraldust.
Vaata protsessi →Millal tasu makstakse?
Täpne maksetingimus sõltub kokkuleppest ja tehingust. Müüjale selgitatakse see enne vahenduslepingu sõlmimist.
Võta ühendust →Korteri, maja, äripinna ja maatüki müük
Brokerly müüb erinevat tüüpi kinnisvara. Kõige olulisem on selge positsioneerimine: kellele objekt sobib, miks see on väärtuslik ja kuidas see ostjani viia.
Korteri müük Tallinnas ja Harjumaal
Müüme renoveeritud kortereid, remonti vajavaid kortereid, uusi arendusi ja investeerimisobjekte.
Alusta hinnangust →Maja ja ridaelamu müük
Maja puhul arvestame krunti, tehnosüsteeme, ehituslikku seisukorda, kõrvalkulusid, dokumente ja ostjate sihtrühma.
Räägime müügist →Äripind ja maatükk
Äripinna ja maatüki müügil on oluline kasutusotstarve, nähtavus, tootlus, arenduspotentsiaal ja korrektne dokumentatsioon.
Saada objekt →Soovid kinnisvara müüa?
Kirjuta meile lühidalt, millist kinnisvara soovid müüa. Vaatame esmalt vara müügipotentsiaali, hinna loogikat ja seda, milline müügiplaan oleks omaniku jaoks mõistlik.
Jäta müügisoov — võtame ühendust
Kirjuta nimi, kontakt ja lühidalt, millist vara soovid müüa. Vastame esimesel võimalusel.
Kinnisvaravahendus — vastused müüjale
Lühikesed vastused selgitavad, mida Brokerly kinnisvaravahendus sisaldab ja kuidas müügiprotsess algab.
Mis vahe on kinnisvaravahendusel ja tasuta hinnangul?
Tasuta hinnang annab esmase pildi vara võimalikust müügihinnast. Kinnisvaravahendus tähendab terviklikku müügiteenust alates hinnastamisest kuni notari ja üleandmiseni.
Kas Brokerly töötab ainult Tallinnas?
Brokerly põhitegevus on Tallinnas ja Harjumaal, kuid võtame sobivaid objekte müüki ka üle Eesti. Iga objekti puhul hindame, kas suudame pakkuda omanikule päriselt tugevat müügiplaani.
Millal tuleks maakleriga ühendust võtta?
Parim aeg on enne kuulutuse avaldamist. Nii saab kohe paika panna hinna, fotod, teksti, sihtrühma ja turunduse, mitte parandada hiljem nõrka algust.
Kas Brokerly võtab töösse ka objekti, mis on juba müügis?
Jah. Analüüsime, miks müük ei liigu: hind, fotod, kuulutus, konkurents, turundus, ostjate tagasiside või läbirääkimiste probleemid.
Kas ma pean kohe vahenduslepingu sõlmima?
Ei pea. Esmalt selgitame välja müügieesmärgi ja vara olukorra. Kui koostöö sobib, fikseerime teenuse mahu, tasu ja tingimused kirjalikult.
Kas Brokerly tegeleb ka üürile andmise või haldusega?
Jah. Kui müük ei ole parim lahendus, arutame kinnisvara üürile andmist, üürikinnisvara haldust või vajadusel kiirema müügi võimalusi.