Privaatne krunt/ kõik mugavused/ madalad kulud

Kinnistu, puitmaja, elamispind 100.4 m², kogupind 127 m²

Sanruum: saun, boiler, dušš, bassein, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, turvauks, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: terrass, kaev, kõrvalhoone, parkimine tasuta, parkett, pakettaknad, tööstusvool, elekter, puusein, sileplekk-katus
Ümbrus: meri lähedal, naabrid kõrval, teed heas seisukorras, ümbruses eramud

**MÜÜA UUS ELUMAJA KOOS ABIHOONEGA HARKU VALLAS, SUURUPIS – LIIVAKIVI TEE 91**
Vaata kindlasti kuulutuse lõpus olevat videot.

Müüki on tulnud äsja valminud uus elumaja koos abihoonega, mis asub haljastatud ja elanike privaatsust tagaval elamukrundil looduskaunis Suurupi külas, Harku vallas. Kinnistu kogupind on 1468 m² ning sihtotstarve on 100% elamumaa.

Selles majas saad nautida kaasaegseid mugavusi nagu valguskaabliga kiire internet, tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, mugav õhk-vesi põrandaküte (sul on nii küte kui ka jahutus) ning keskkonnasõbralik soojustagastusega ventilatsioon – kõik see looduse keskel imekaunis Suurupi külas.

Sa naudid kõike seda vaid 30-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast ning sinu läheduses on: Tabasalu Selver, Rimi, Grossi toidukaubad, Vääna-Jõesuus ja Keilas mitmed poed, apteegid, söögikohad. Samuti asuvad läheduses Vääna-Jõesuu Kool (6 km) ja Tabasalu Gümnaasium (12 km).

Eluhoonel on energiatõhususe klassiks C – ehk siis 166 kWh/m² aastas on arvuline näitaja, mis näitab, kui palju energiat hoone tarbib sobiva sisekliima tagamiseks. Seega on hoone aastane prognoositav energiatarbimine ligikaudu 16 600 kWh.
Elektrihind.ee andmetel pakub Electric Terminal OÜ hetkel fikseeritud hinnaga elektripaketti keskmiselt 137,42 €/kuus.
**Elamu kasutusluba on taotlemisel.**

---

**ELUMU KIRJELDUS**

* **Ehitise tüüp:** puitkarkass
* **Korruseid:** 2
* **Suletud netopind:** 102,5 m²
* **Köetav pind:** 100,4 m²
* **Tehnoruum:** 2,1 m²
* **Ehitisealune pind:** 77,2 m²
* **Energiatõhususe klass:** C (166 kWh/m²·a)
* **Katus:** viil- ja lamekatus
* **Fassaad:** hall välisvooder
* **Akende U-arv:** 0,8 W/m²K

**RUUMIPLANEERING**

**I KORRUS:**

* Avatud elutuba-köök
* Kabinet
* Saun (puukerisega)
* Pesuruum
* Tehnoruum

**II KORRUS:**

* Kaks magamistuba
* Hall
* Eraldi WC

**ABIHOONE (PANIPAIK)**

* **Suletud netopind:** 24,2 m²
* **Ehitisealune pind:** 25,2 m²
* **Kõrgus:** 3,4 m
* Kasutusel panipaigana

**TEHNOSÜSTEEMID JA MUGAVUSED**

* **KÜTE:** Alpha Innotec Novelan HT Split õhk-vesi soojuspump, vesipõrandaküte mõlemal korrusel, ruumidepõhised termostaadid

* Soojustegur (COP) kuni 5.32
* Integreeritud jahutusfunktsioon
* Nutikas amperaaži jälgimine
* Börsihinna järgimine automaatselt

* **VENTILATSIOON:** soojustagastusega ventilatsioon, mis tagab pideva värske õhu ja madalama energiatarbimise

* **ELEKTER:** 3-faasiline, peakaitse 3x25A

* **VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON:** liitumine Strantum OÜ ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga

* **INTERNET:** võimalus liituda Enefit valguskaablivõrguga – operaatorineutraalne ja kiire püsiühendus

* **PARKIMINE:** kinnistul 2 parkimiskohta

**ASUKOHT JA ÜMBRUS**

* **Tallinna kesklinn:** 25 km (30 min)
* **Tabasalu keskus:** 12 km (15 min)
* **Keila linn:** 15 km (20 min)
* **Tallinna piir:** 10 km
* **Ühistransport:** bussipeatused jalutuskäigu kaugusel
* **Looduskaunid kohad:** Suurupi tuletornid, mererand, matkarajad

**KOOLID JA LASTEAIAD**

* Vääna-Jõesuu Kool – 6 km
* Tabasalu Gümnaasium – 12 km
* Vääna Lasteaed, Tabasalu Lasteaed

**POED JA TEENUSED**

* Tabasalu Selver, Rimi, Grossi toidukaubad
* Lähedal apteegid ja söögikohad Vääna-Jõesuus ja Keilas
* Lähim tankla – 6 km

**MUU INFO**

* Sademevesi juhitakse pinnasesse krundi piires
* Vastab kaasaegsetele ehitusnormidele – väga hea soojapidavus ja müraisolatsioon
* Kasutatud on kvaliteetseid, vastupidavaid ja loodussõbralikke materjale
* Kasutusluba on taotlemisel
* Jäätmevedu korraldab AS Eesti Keskkonnateenused (lisainfo Harku valla kodulehel)