Tallinna ja Tartu üüriturul on konkurents tihe. Kui soovid, et sinu korter paistaks teiste seast silma ja leiaks kiiresti usaldusväärse üürniku, siis otsustavaks saavad kuulutuse kvaliteet, fotod ja info täpsus.
1️⃣ Alusta sihtrühmast
Mõtle, kellele sinu korter kõige paremini sobib:
- väike 1-toaline → üksik noor spetsialist või tudeng
- 2–3-toaline → paar või väike pere
- suurem korter või maja → pered, kellele oluline parkimine ja rohelus
👉 Kui tead oma sihtrühma, saad kuulutuse sisu ja fotod vastavalt kohandada.
2️⃣ Hea esimene foto = 80% tähelepanust
Kuulutuse esimene pilt määrab, kas inimene üldse klõpsab kuulutust lahti.
Vali:
✅ hele ja kvaliteetne üldvaade elutoast või avarast nurgast,
✅ pildista loomulikus päevavalguses,
✅ väldi segadust (korista, korista, korista!),
✅ kasuta vajadusel laiemat kaadrit (wide-angle või telefonikaamera “ultrawide”).
💡 Brokeri nipp: tee esimene foto nii, et seal oleks sügavust – näiteks elutoa vaade, kus näha ka köök või rõdu.
3️⃣ Fotode järjekord loeb
Inimesed skaneerivad kiiresti – hoia parimad pildid eespool:
- Elutuba
- Köök
- Magamistuba
- Vannituba
- Rõdu / vaade / hoov
- Trepikoda ja maja välisfassaad
Lisa vähemalt 10–15 kvaliteetset fotot. Kui korteril on midagi erilist – kamin, rõdu, merevaade, uus köök – rõhuta seda juba pildijärjestuses.
4️⃣ Lisa põhjalik põrandaplaan
Brokerly soovitab alati lisada kuulutusele selge põrandaplaani koos mõõtude, mööblipaigutuse ja ilmakaare suundadega.
See aitab üürnikul kiiresti aru saada ruumide proportsioonidest ja valguse liikumisest päeva jooksul.
📏 Lihtsaim viis: kasuta lasermõõdikut või mõnda tasuta nutirakendust (nt Magicplan, RoomScan, Measure).
Selge, korrektselt märgitud põrandaplaan lisab kuulutusele professionaalsust ja vähendab tarbetuid küsimusi.
5️⃣ Kirjelduse nipp: müü mitte ruutmeetreid, vaid elukogemust
Tavaline kuulutus:
“Üürile anda 2-toaline korter 45 m² Kristiines, hind 850 €.”
Tõhus kuulutus:
“Valgusküllane kodu Kristiines, rõdu hommikupäikese ja eraldi magamistoaga – sobib ideaalselt noorele paarile, kes hindab rahulikku asukohta ja kiiret ühendust kesklinnaga.”
👉 Kasuta elulisi sõnu ja loo kujutlus, milline on elu selles korteris.
6️⃣ Ära jäta infot poolikuks
Kirjelda alati:
- suurus (m²), tubade arv
- mis on hinna sees (kommunaalid eraldi?)
- parkimine, panipaik, rõdu
- mööbel ja tehnika (külmik, pesumasin jne)
- internetiühendus ja kütte tüüp
- millal korter vabaneb
💡 Lisa, kui kaugel on toidupood, ühistransport või park.
7️⃣ Videotuur ja droonikaader tõstavad nähtavust
- aastal otsivad üürnikud üha rohkem kuulutusi, kus on videotuur või 360° ringkäik.
YouTube’i või Facebooki lingiga saad lisada:
- realistse tunnetuse ruumidest,
- usaldusväärsuse (näeb, et korter on päriselt olemas),
- ja rohkem jagamisi sotsiaalmeedias.
8️⃣ Optimeeri pealkiri ja platvorm
Hea pealkiri = rohkem klikke.
Näide:
- Halb: “Üürile anda korter Tallinnas.”
- Hea: “Kaasaegne 2-toaline rõdu ja parkimiskohaga – Kristiine, Tallinn.”
🔹 Kasuta võtmesõnu, mida inimesed otsivad: rõdu, parkimine, uus mööbel, lühiajaline, lemmikloomasõbralik jne.
🔹 Kontrolli, et kuulutus oleks korraga kv.ee, city24.ee ja Facebook Marketplace’is – neil on erinevad sihtrühmad.
9️⃣ Väldi tavalisi vigu
🚫 Ebamäärane hind “kokkuleppel” – enamik jätab vahele.
🚫 Hämarad või moonutatud fotod.
🚫 Ühe-kahe lausega kirjeldus.
🚫 Üürihind, mille sees pole selge, kas kommunaalid lisanduvad.
10️⃣ Lisa usaldusväärsust
- Täpsusta, et leping tehakse kirjalikult, digiallkirjaga.
- Maini tagatisraha suurust ja kas kasutad näiteks Rendin või Brokerly tüüpi digitaalset lepingut.
- Kui oled maakler, lisa nimi, firma ja kontakt. Kui omanik, kirjuta ausalt ja inimlikult.
11️⃣ Kokkuvõte
📸 Valgus, kvaliteet ja ausus müüvad kõige kiiremini.
📝 Selge info, põrandaplaan ilmakaartel ja atraktiivne kirjeldus toovad rohkem päringuid.
🎥 Videotuur annab lisaväärtust.
📈 Ja lõpuks – realistlik hind määrab, kas saad üürniku päevade või kuudega.
🪄 160-märgiline kokkuvõte
Kuidas üürikorter kiiremini välja üürida: valgus, selged fotod, põrandaplaan ilmakaartel ja realistlik hind = rohkem päringuid!
